Gebäudehülle

Eine energetische Sanierung der Gebäudehülle betrifft die Bauteile, die das beheizte Gebäudevolumen von der Außenluft oder nicht beheizten Bereichen eines Gebäudes abgrenzen, also die Bauteile, über die Heizwärme von innen nach außen transportiert wird. Je besser die Gebäudehülle gedämmt ist, desto geringer sind der Heizwärmebedarf und in der Folge auch die Heizkosten. Die wesentlichen Bauteile der Gebäudehülle umfassen die Außenwände, die Dachflächen bzw. die oberste Geschossdecke, die Kellerdecke oder die Bodenplatte sowie die Flächen der Fenster und Außentüren. Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist bereits verpflichtend und muss vom Eigentümer veranlasst werden. Fenster mit sogenannten Dreifach-Wärmeschutzverglasungen sind Stand der Technik. Für alle anderen Bauteile stehen je nach Einsatzort unterschiedlichste Dämmstoffe wie Platten aus Polystyrol oder Polyurethan, Mineralwolle und Holzweichfaserplatten zur Verfügung. Die rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen werden seit dem 01. November 2020 durch das neue Gebäudeenergiegesetz geregelt, welches u.a. die alte Energieeinsparverordnung abgelöst hat. Als Orientierung für die Mindestanforderungen an die Gebäudehülle dient Anlage 7 des GEG mit den dort aufgezeigten U-Werten für Außenbauteile.

Diese U-Werte gelten für den Fall, dass einzelne Bauteile erstmalig eingebaut oder erneuert werden (Einzelmaßnahmen) und keine Förderung beantragt wird. Informationen zu den Anforderungen an Einzelmaßnahmen im Rahmen der BEG-Förderung (KfW oder BAFA) sind weiter unten zu finden. Wird das Gebäude im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung hinsichtlich seiner Gesamtenergieeffizienz bilanziert, dann ist auch eine Abweichung von den U-Werten möglich, da die gesamte Gebäudehülle betrachtet wird. Für weitere Informationen wenden Sie sich einfach an eine Energieeffizienzexpertin oder einen Energieeffizienzexperten.

Warum ist das Thema klimaschutzrelevant?

Etwa 75 % des Wohngebäudebestandes in Deutschland, was 14,5 Mio. Wohngebäuden entspricht, wurde vor der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 errichtet. Nur ein Bruchteil hiervon wurde bereits energetisch saniert, der Großteil weist jedoch einen nur sehr geringen Wärmeschutz und damit sehr hohe Energieverbräuche auf. Die Sanierung des Wohngebäudebestandes bietet somit ein enormes Energieeinsparpotential und kann einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Private Haushalte haben einen Anteil von 71 % am gesamten Endenergieverbrauch für Raumwärme und Warmwasser in Deutschland. Neben der Effizienz des Wärmeerzeugers und der Wärmeverteilung wird dieser Energieverbrauch maßgeblich von den Wärmeverlusten über die Außenbauteile sowie durch die Lüftungswärmeverluste bestimmt. Durch eine energetische Sanierung der Gebäudehülle lassen sich erhebliche Energieeinsparungen und eine deutliche Reduktion der CO₂-Emissionen erreichen.

Fördermöglichkeiten

Für die Sanierung von Wohngebäuden bieten die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie das Bundesamt für Ausfuhrkontrolle (BAFA) innerhalb der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) entsprechende Förderprogramme an. Diese Programme zielen grundsätzlich darauf ab, eine energetische Sanierung von Bestandsgebäuden, die den gesetzlich vorgeschriebenen Mindeststandard übererfüllen, entsprechend zu honorieren. Einerseits werden so die energiebedingten Betriebskosten des Gebäudes weiter reduziert und andererseits amortisieren sich die Mehrkosten durch die zusätzlichen Maßnahmen wie z.B. höhere Dämmstoffstärken oder eine effizientere Anlagentechnik durch einen Zuschuss schneller. Einerseits besteht die Möglichkeit der Förderung einer Komplettsanierung zu einem Effizienzhaus und andererseits lassen sich auch lediglich Einzelmaßnahmen fördern. Für beide Varianten kann dann entweder ein zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss oder aber nur ein Zuschuss beantragt werden.